Borghetto Lodigiano 07/03/2025

Prezzo
Trattativa riservata
Contratto:
Vendita
Mq:
116
Libero:
Libero al rogito
Stato:
1
Locali:
Trilocale
Bagni
2
Cucina:
Abitabile
Piano:
Primo
Riscaldamento:
Autonomo
IPE:
0,20 kwh/mq

Descrizione

3 Locali con giardino! Nuova Costruzione a Borghetto Lodigiano. Terza Lottizzazione: La Piazzetta! Prevista la realizzazione di 5 Ville Unifamiliari e di 4 appartamenti, tutti dotati di ingressi indipendenti e giardini di propriet�. Le unit� abitative sono prive di spese condominiali, realizzate in Classe Energetica A4, la pi� performante, che garantisce la riduzione dei costi in bolletta, con un risparmio stimabile sino all'85% rispetto alla spesa di un immobile in classe G, e con un minore impatto ambientale. Inoltre un'abitazione ad alta efficienza � destinata a mantenere il proprio valore di mercato nel tempo, risultando cos� un vero e proprio investimento. Sottolineiamo anche che l'impiego dei materiali edilizi di nuova generazione consegnano un immobile privo di manutenzione, in un concetto di durata contrapposto a quello di deperimento. Proponiamo in vendita un Bellissimo 3 Locali + doppi servizi, con terrazzo, giardino privato e box. Al piano terra troviamo un cancellino che delimita la propriet� di questo appartamento. Ci consente di raggiungere subito il locale tecnico/lavanderia, che ospita l'unit� idronica e permette il posizionamento della lavatrice e di un lavatoio, l'ampio box, il bellissimo giardino e la scala che ci permette di salire al piano primo, dove � collocata l'abitazione. Raggiungiamo cos� lo splendido terrazzino antistante l'ingresso. Internamente siamo accolti da una zona living di oltre 32mq, anch'essa caratterizzata dall'ampio serramento scorrevole che garantisce grande luminosit� all'ambiente e strizza l'occhio ad un'estetica di forte impatto. Il disimpegno ci accompagna nella zona notte, dove troviamo la camera da letto matrimoniale, la camera doppia e il bagno. Dotazioni da capitolato di altissimo livello. Tutte le abitazioni saranno infatti dotate di isolamenti termici e acustici, finitura a cappotto di ultima generazione, rivestimento di porzioni di facciata di tipo ventilato in lastre di fibrocemento (tipo CEDRAL ETEX), serramenti in PVC, con aperture a ribalta e/o scorrevoli, con vetri antinfortunistici a doppia camera a basso emissivo, zanzariere, tapparelle in alluminio motorizzate, portoncini blindati. L'impianto di riscaldamento sar� a pavimento con sistema radiante in ogni ambiente dell'abitazione, gestito da generatore idronico, anche per la produzione di acqua calda sanitaria e il raffrescamento. Per la produzione di energia elettrica sar� invece installato l'impianto fotovoltaico, uno per ogni singola unit� abitativa. In dotazione anche il sistema di ricambio d'aria tramite Ventilazione Controllata (VMC), che permette di arieggiare automaticamente, mantenendo il caldo d'inverno e il fresco d'estate, e garantendo un'atmosfera interna pulita e salubre. Le abitazioni saranno inoltre dotate di impianto domotico (eventualmente integrabile), controllabile anche da remoto, per la gestione completa della casa come la temperatura interna, l'apertura delle tapparelle, l'allarme antintrusione, ecc...