Vendita case Torino:come non fare errori durante l’acquisto della prima casa? Si tratta dell’investimento principale nella vita della maggior parte degli italiani, spesso si protrae per molti anni e ci impegna economicamente con mutui e finanziamenti. Evitare passi falsi è fondamentale perché non è sempre possibile rimediare.

1. Fai bene i conti. La maggior parte di quelli che acquistano casa, sottovalutano l’aspetto finanziario. È, invece, importante tenere conto di tutte le spese che dovranno essere affrontate, mettendo insieme i preventivi dei lavori, annotando le spese notarili e per i permessi necessari. Al prezzo dell’immobile, poi, devi aggiungere almeno un 10% di spese tra Iva, imposta di registro e imposte catastali.
2. Calcola bene le spese del mutuo. Se hai deciso di chiedere un finanziamento, considera che oltre al costo del rimborso, ci sarà l’imposta ipotecaria o un’assicurazione da pagare.
3. Considera le spese extra, di chi è proprietario di un immobile, come quelle per i mobili, le spese condominiali e per le manutenzioni della casa.
4. Non chiedere mutui a lunghe scadenze. Se superano i 25 anni, non ti conviene comprare, perché calcolando gli interessi che andrai a pagare, l’immobile diventa troppo caro.
5. Non superare il 30 % delle entrate con i debiti. È la Banca d’Italia a consigliarlo. La quota del mutuo sommata al resto dei debiti, rate della macchina, carta di credito, prestiti, non deve sfiorare al 35 % delle tue entrate reddituali.
6. Negozia il prezzo fino in fondo, soprattutto in questo periodo. Di solito chi acquista aumenta di qualche migliaia di euro il valore dell’immobile, proprio per abbassarlo quando la controparte fa la sua offerta.

Infine, ricordati che l’acquisto di una casa non si risolve in una faccenda puramente economica. Nell’immobile che compri ci vivrai a lungo, quindi, per prima cosa, devi essere sicuro che ti piaccia. Se hai appena scoperto un buon affare che, però, non ti convince, lascia subito perdere, non è la casa giusta per te!